Killingskäret 147

KollaHem har granskat fritidshuset på Killingskäret i Kvissleby, som annonseras till ett utgångspris på 3 795 000 kr. Huset är uppfört 1939 och har en boarea på 77 m² fördelat på tre rum. Enligt annonsen ligger fastigheten strax intill vattnet, med gemensam strand och egen brygga nedanför tomten, samt en inglasning och en altan som löper runt tre sidor av stugan. Utöver huvudstugan finns enligt annonsen en gäststuga med sovplatser och en förrådsbyggnad på gården, och fiber är anslutet.

Priset bör sättas i perspektiv. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset för hela staden Sundsvall på 28 077 kr/m², baserat på 11 annonser vid sammanställningen den 2026-09-08. Det är viktigt att notera att siffrorna bygger på begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger det begärda priset för denna bostad 76 % över, avrundat till helprocent. Det är en påtaglig skillnad som köparen bör väga in, särskilt eftersom medianen avser hela staden och inte enbart fritidshus i detta område.

Invändigt beskriver annonsen huset som renoverat, med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt två sovrum. Detaljer om när renoveringen gjordes eller dess omfattning framgår inte av underlaget. Medianavgiften för staden ligger enligt KollaHems statistik på 17 391,5 kr/mån i samma urval, men vad som gäller för just denna fastighet framgår inte av underlaget.

Dokumentöversikten visar att inga handlingar finns i underlaget, vilket innebär att inga uppgifter kunnat verifieras mot exempelvis energideklaration eller bygglovshandlingar. Köparen bör därför begära in och gå igenom handlingar innan eventuell budgivning. Annonsens beskrivningar av läget, utsikten och närmiljön är säljtextens egna uppgifter och har inte kunnat kontrolleras.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.