Hörningsholm 180

Det rör sig om ett fritidshus från 1968 på Alnö utanför Sundsvall, med 40 kvadratmeter boarea fördelat på tre rum och ett utgångspris på 550 000 kronor. Annonsen målar upp en idyll med havsnära läge och utsikt över grässlätter, men det är värt att komma ihåg att formuleringarna kommer från en säljande part. Tomten uppges vara 1 485 kvadratmeter och beskrivs som plan, något som annonsen framhåller som en möjlighet för den som vill bygga vidare eller använda huset året runt — det är alltså en potential som försäljaren ser, inte något som redan är genomfört.

Sett till KollaHems egen statistik ligger priset gynnsamt till. Vid sammanställningen den 8 september 2026, baserat på 11 annonser i hela staden Sundsvall, låg medianpriset på 28 077 kronor per kvadratmeter, och bostaden ligger 51 % under den nivån. Det ska dock vägas in att statistiken avser hela staden och inte enbart Alnö, samt att den bygger på begärda priser, inte slutpriser — skillnaden mellan utgångspris och slutpris kan vara betydande på fritidshusmarknaden.

Månadsavgiften är 13 075 kronor, vilket enligt KollaHems jämförelse ligger 25 % under medianen på 17 391,5 kronor från samma urval. Det är en låg avgift för ett fritidshus, men som köpare bör man ändå fråga vad avgiften täcker.

En viktig brasklapp: i underlaget finns inga handlingar alls, så varken energiklass, styrelsehandlingar eller underhållshistorik har kunnat granskas. Annonsens beskrivning av badrum med dusch och förbränningstoalett samt två sovrum och ett vardagsrum öppet mot kök återger vi därför som säljarens uppgifter, inte som verifierad information.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.