Norrvägen 18, Viggbyholm Norra

Villan på Viggbyholm Norra i Täby är byggd 1909 och har en boarea på 50 m² fördelat på tre rum. Utgångspriset är 8 995 000 kr, och det är mot den siffran som KollaHems egen statistik ger perspektiv: vid sammanställningen (urval 35 annonser, 2026-09-11) låg priset per kvadratmeter 177 % över medianen för hela Täby, som var 64 855 kr/m². Det är ett markant avstånd, och medianvärdet avser annonserade priser, inte slutpriser — men även med den reservationen är nivån hög för ett hus med denna bostadsyta.

Annonsen lyfter tomten som en av de största i Norra Viggbyholm och läget med utsikt över Rönningesjön, samt att Roslagsbanan ligger en fem minuters promenad bort. Det är uppgifter som kommer från säljtexten och inte kan kontrolleras mot handlingar i underlaget — i dokumentöversikten finns inga handlingar alls, vilket innebär att inget av annonsens påståenden om skick, tomtstorlek eller ägarhistoria har kunnat verifieras.

Ägarhistorien — att fastigheten inte sålts sedan början av 40-talet och ägts inom familjen sedan dess — är också en annonsuppgift, liksom att huset nyttjas som landställe. Det kan stämma, men det finns inget underlag som bekräftar det.

Det som däremot är tydligt är att säljarna önskar skriva med friskrivningsklausul, vilket annonsen själv motiverar med att huset är äldre och använts som sommarhus. För en köpare innebär det att eventuella fel och brister i praktiken hamnar på köparens sida av affären. Kombinationen av ett pris långt över stadsmedianen, en liten boarea och friskrivning gör att besiktning och egen granskning av husets skick blir extra viktiga innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.