Moränvägen 6

Villan på Östra Vallabrink i Täby byggdes 1975 och har en boarea på 140 m² fördelat på fem rum över två plan. Annonsen framhåller husets uttrycksfulla arkitektur och tidstypiska detaljer, men är samtidigt tydlig med att bostaden behöver viss renovering — det är en uppgift som är värd att fästa uppsikt vid, eftersom omfattningen av det arbetet inte preciseras närmare. Vidare finns enligt annonsen garage, öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum, luft/luftvärmepumpar och en tomt där skogen ligger nära.

Priset är satt till 9 250 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 39 annonser i hela Täby vid sammanställningen den 8 september 2026, ligger medianpriset i staden på 64 855 kr/m² — dock rör det sig om annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger det begärda priset för denna villa 2 % över, alltså en nivå som är ganska gynnsam i jämförelse med staden som helhet. Medianavgiften i samma urval är 2 500 kr/mån, men den avser bostadsrätter och är därför inte direkt jämförbar med en villa utan avgift.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 250 kWh/m² och år, vilket är en siffra som är bra att känna till inför en eventuell renovering. Även besiktning och brandskyddskontroll finns i dokumentöversikten.

Sammanfattningsvis är detta en personligt formgiven villa från 1975 med söderläge och nära natur, där annonsen säljer potentialen hårt. Köpare gör klokt i att själv bedöma renoveringsbehovet och låta besiktningen ligga till grund för sin värdering.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.