Odensvägen 46

Odensvägen 46 i Täby Kyrkby är en villa på 187,6 kvadratmeter med sex rum, byggd 2011. Utgångspriset är 14 500 000 kronor, vilket enligt KollaHems jämförelse motsvarar ett pris per kvadratmeter som ligger 12 % över medianen för stadsdelen Täby Kyrkby. Den medianen uppgick till 68 898 kr/m² vid sammanställningen, baserat på fem annonser — observera att det rör annonspriser, inte slutpriser, och att urvalet är litet. Nivån är alltså gynnsam att utgå från, men säger inget om vad bostaden till slut får betalt.

Huset är i grunden ett relativt ungt byggår 2011, men annonsen hänvisar i övrigt mest till känslor: arkitektur, ljus och ett hem där "ingenting känns lämnat åt slumpen". Konkreta uppgifter som finns är entréplan med kök, sällskapsrum, sovrum och badrum, samt övervåning med tre sovrum, allrum och ytterligare badrum. Entrén ska ha byggts ut av säljarna. Tomten beskrivs som plan med pool, soldäck och flera uteplatser, samt carport med förråd. Utemiljön får dock stå helt på annonsens ord — ingen besiktning eller andra verifierade fynd redovisas utöver energideklarationen.

På energisidan finns däremot handlingar. Energideklarationen visar ett primärenergital på 62 kWh/m² och år, och huset har energiklass B. Annonsen nämner även solcellsanläggning, villahembatteri och klimatanläggningar, men de detaljerna är inte verifierade mot något dokument i underlaget.

Sammanfattningsvis rör det sig om en rumsligt väl tilltagen familjevilla i ett område där KollaHems egen statistik visar att priset ligger en bit över stadsdelens median. Energideklarationen talar för ett energieffektivt hus, men de tekniska och skickliga detaljerna som annonsen antyder saknar stöd i de handlingar som kunnat läsas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.