Rönngatan 8, Östermalm

KollaHem har gått igenom annonsen för villan på Rönngatan 8 i Östermalm, Luleå. Huset är en tvåplansvilla på 165 m² med sex rum, uppförd 1945, med en oinredd vinda ovanpå. Enligt annonsen har stommen renoverats för cirka 10 år sedan och yttertaket bytts för 5 år sedan — uppgifter som kommer från säljtexten och som vi inte kunnat verifiera i handlingarna. På överplanet finns en lägenhet som för närvarande hyrs ut, enligt annonsen.

Utgångspriset är 6 995 000 kr. KollaHems egen statistik för stadsdelen Östermalm visar en medianpris per m² på 39 583 kr, baserat på 5 annonser vid sammanställningen 2026-09-13 — observera att det rör annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger villans pris per m² 7 % över, avrundat till helprocent. Det är alltså ett pris som ligger något över vad som annars begärs i stadsdelen, vilket kan vara värt att väga mot husets skick och tomtens storlek på 648 kvm.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 103 kWh/m² och år. Övriga handlingar i ärendet — bland annat en överlåtelsebesiktning och en ED-rapport — finns i dokumentöversikten, men deras innehåll har inte gett några verifierade fynd utöver det som redovisats ovan.

Annonsen lyfter särskilt entréplanet med sammanhängande kök, matrum och vardagsrum, en altan i två etage med söderläge, en nybyggd förvaringsbod och ett enkelgarage. Det är uppgifter från säljtexten som är värda att pröva på visning, liksom vindens potential — den är oinredd och därmed ett framtida projekt, inte en färdig yta.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.