Luleå, Gunnarsbyvägen 24

KollaHems genomgång av villan i Niemisel visar ett begärt pris på 595 000 kr för en villa med 100 kvadratmeter boarea, fyra rum och byggår 1975. KollaHems egen statistik för hela staden Luleå, baserad på 66 annonser vid sammanställningen 2026-09-16, visar ett medianpris på 28 738,5 kr per kvadratmeter för begärt pris — inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens begärda pris per kvadratmeter 79 % under. Samma statistik visar en medianavgift på 6,88 kr per kvadratmeter och månad i staden.

Annonsen beskriver en välvårdad villa med en ägare, fyra rum och kök samt totalt 100 plus 47 kvadratmeter, med vidbyggd garage- och ekonomidel och bergvärme. Enligt annonsen är villan varudeklarerad och besiktigad av Anticimex, vilket enligt den typen av skydd ska täcka såväl dolda som osynliga fel.

Vid granskningen har fullständiga villkor lästs, men inga ytterligare verifierade nyckeltal från handlingarna ligger till grund för denna text utöver de uppgifter som redovisats ovan. Köpare som vill fördjupa sig i bostadens skick och villkor bör därför själva ta del av de fullständiga villkoren i sin helhet innan bud lämnas. Kombinationen av läge i Niemisel och ett begärt pris klart under stadsmedianen per kvadratmeter gör att intressanta köpare har goda förutsättningar att jämföra objektet mot andra villor i KollaHems material för Luleå.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.