Hindersö byaväg 49

KollaHem har granskat villan på Hindersön i Luleå skärgård, ett skidstahus uppfört 1982 och enligt annonsen utbyggt 1997. Boarealen är 70 m² fördelat på två rum, och utgångspriset är 395 000 kr. Det ger ett pris per kvadratmeter som i KollaHems egen jämförelse ligger 80 % under medianen för hela staden Luleå, som vid sammanställningen den 13 september 2026 låg på 27 992 kr/m² baserat på 65 annonser. Notera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Medianavgiften i samma urval var 825 kr/mån, men eftersom detta är en villa med äganderätt är den siffran inte direkt tillämplig på objektet.

Säljtexten beskriver en fritidsbostad med vardagsrum med kamin, kök med plats för matgrupp, ett sovrum och badrum med tvättmaskin, samt hall med veranda. På tomten finns en gäststuga med bastu, allrum och sovrum, plus en förrådsbyggnad. Kaminen anges i annonsen som ej kontrollerad, vilket är värt att komma ihåg inför visning.

Läget beskrivs som intill Ostisund på Hindersön, en ö som enligt annonsen trafikeras av turbåtar under sommaren och där en isväg plogas vintertid när förhållandena tillåter. Det är alltså en semesterort med säsongsberoende tillgänglighet, inte en plats för åretruntboende på vanliga vägar.

Frågelistan finns i handlingarna men har inte kunnat granskas i denna genomgång. De övriga handlingarna har lästs, men inga ytterligare verifierade uppgifter utöver ovanstående har kunnat återges. Som alltid gäller köparens undersökningsplikt — kontrollera skick, vatten och vintertillgänglighet på plats innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.