Sunderbyvägen 257, Södra Sunderbyn

KollaHem har granskat villan på Sunderbyvägen 257 i Södra Sunderbyn, ett friliggande hus på 73 kvadratmeter med två rum, byggt 1960. Begärt pris är 2 595 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 18 september 2026 bygger på 65 annonser i hela staden Luleå, ligger medianpriset på 28 368 kronor per kvadratmeter. Det begärda priset per kvadratmeter för denna bostad ligger 25 % över den medianen, avrundat till helprocent. Jämförelsen avser begärt pris per kvadratmeter i hela staden, inte slutpriser.

Annonsen lyfter fram tomten på 1 491 kvadratmeter och beskriver den som lummig, med plats för odling och uteplatser. Vidare uppges huset ha elektrisk golvvärme och klinkergolv, en öppenspis samt ett garage som är nybyggt och förberett för vattenburen golvvärme. Läget beskrivs som avskilt men med närhet till service, natur samt både Luleå och Boden. Dessa uppgifter kommer från annonsen; dokumentgranskningen av handlingen för fastigheten har genomförts, men endast de fynd som redovisas under verifierad data kan läggas till grund för granskningens tal.

Det som annonsen inte redovisar är hur priset förhåller sig till områdets historiska slutpriser, eftersom KollaHems statistik vid sammanställningen bygger på begärda priser. Någon uppgift om driftskostnad, energiklass eller avgiftsnivå framgår inte av det underlag som granskningen haft tillgång till. För den som överväger köpet är det därför värt att begära in energideklaration och underlag som visar den faktiska driftskostnaden, samt att jämföra begärt pris med slutpriser för jämförbara hus i Södra Sunderbyn.

Underlaget sammanställdes 2026-09-18.