Kårgatan 15

KollaHem har granskat villan på Kårgatan 15 i Sanden, Boden — ett hus på 95 kvadratmeter med fyra rum, uppfört 1964 och utgångsprissatt till 2 450 000 kronor.

Mot KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 54 procent över medianen för hela staden Boden, där medianpriset vid sammanställningen den 15 september 2026 låg på 16 789 kronor per kvadratmeter baserat på 51 annonser. Observera att jämförelsen avser begärt pris, inte slutpriser — det verkliga utfallet får avgöras vid försäljningen. Att priset ligger markant över stadsmedianen kan spegla husets skick och uppdateringar, men det är ett läge köparen bör känna till inför budgivningen.

Annonsen redogör för en rad årtalsanknutna åtgärder: ett Älvsbykök med vitvaror från 2011, vinylgolv i vardagsrummet och ett av sovrummen från 2017, heltäckningsmatta från 2015 och ett badrum med våtgolv och våtvägg från 2017. Huset har fjärrvärme och fiberanslutning, och tomten beskrivs som en rymlig hörntomt. Badrum och tvättrum finns i två varianter — ett fullt badrum samt ett extra WC och tvättrum, båda med våtgolv.

En viktig brist i underlaget är att inga handlingar alls finns att tillgå — varken energideklaration, bygghandlingar eller köpehandlingar har kunnat granskas. Vi kan därför varken bekräfta annonsens uppgifter om skick och åtgärder eller redogöra för energiklass och driftskostnader. Innan bud lämnas rekommenderar vi att handlingarna tas fram och att de årtal och skickligheter som anges i annonsen verifieras på plats, gärna med besiktningsman.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.