Fätågsvägen 3

KollaHem har granskat villan på Fätågsvägen 3 i Norra Svartbyn, Boden. Det är en 1½-plansvilla på 147 m² med fem rum, byggd 1980, och utgångspriset är 2 795 000 kr. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-07 utifrån 40 annonser i hela Boden, ligger medianpriset i staden på 15 642 kr/m² — och det är inte slutpriser utan begärda priser. Mot den medianen ligger det här objektet 22 % över, alltså märkbart dyrare per kvadratmeter än vad de flesta bostäder i Boden begärs ut för vid sammanställningen.

Annonsen beskriver huset som smakfullt inrett med parkettgolv, tre sovrum på entréplanet plus ett stort sovrum på övervåningen som kan delas, och ett kök som anges vara modernt renoverat. Det är uppgifter från säljtexten, inte något som kunnat styrkas mot handlingar — i underlaget finns inga dokument alls, så renoveringarnas omfattning och kvalitet går inte att verifiera. Villan har energiklass C, vilket är en verifierbar uppgift om husets energiprestanda.

Till villan hör en tomt som annonsen beskriver som grön och insynsskyddad, en altan på baksidan, en braskamin och ett vidbyggt garage med plats för en bil. Tvättstugan sägs vara renoverad med dusch och bastu, och på övervåningen finns ett badrum med badkar. Det är rimliga bekvämligheter för en familjevilla, men de förklarar inte hela prisläget.

Sammanfattningsvis: ett väldokumenterat pris finns inte i underlaget, och priset per kvadratmeter ligger väsentligt över stadens median vid jämförelsetillfället. Den som är intresserad bör göra egen bedömning av husets skick, eftersom grunden för renoveringspåståendena inte kan kontrolleras utifrån det material som finns till hands.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.