Mårdvägen 3

KollaHem granskar en fristående villa på Mårdvägen 3 i Torpgärdan, Boden, med utgångspris 1 795 000 kr. Huset är byggt 1963, har en boarea på 92 m² fördelat på fyra rum, och energi­klass C enligt bostadsuppgifterna. Annonsen beskriver ett enplanshus med källare i samma ytmått, garage eller förråd fristående, och ett läge med utsikt över Svartbyträsket.

Priset är ett stycke ovan medel. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 25 % över medianen för hela staden Boden, där medianpriset vid sammanställningen den 2026-09-08 var 15 642 kr/m², baserat på ett urval av 40 annonser. Det gäller att komma ihåg att medianpriset bygger på annonserade priser, inte slutpriser, och att jämförelsen avser hela staden snarare än området Torpgärdan specifikt. Medianavgiften i Boden var 620 kr/mån, men den siffran rör bostadsrätter och kan inte direkt översättas till en fristående villa.

Annonsens beskrivning av planlösningen är detaljerad: kök, vardagsrum med utgång till altan, tre sovrum och badrum på entréplanet, och i källarplanet en gillestuga, bastu med dusch, tvättstuga, separat WC och förråd. Det är uppgifter från annonsen som inte kan styrkas mot handlingar i detta underlag. Säljtexten pekar också på en tomt med gräsytor och bärbuskar samt på närhet till naturen.

Två försäkringsrelaterade punkter är värda att notera, båda enligt annonsen: fastigheten är förhandsbesiktad av Anticimex och säljs med dolda fel-försäkring via Länsförsäkringar. Inga handlingar finns i underlaget, så vare sig besiktningens innehåll eller husets skick i övrigt kan verifieras här. Köpare som vill veta mer om exempelvis underhållsbehov, avfuktning i källaren eller elinstallationer får inhämta sådant utanför detta underlag.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.