Annirogatan 1

KollaHems granskning av villan på Hälsobacken i Ystad visar ett begärt pris på 3 895 000 kr för en bostad med 149 kvadratmeter boarea, sex rum och byggår 1977. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 10 % under medianen för hela staden Ystad, där medianpriset vid sammanställningen den 18 september 2026 var 28 901,5 kr per kvadratmeter, baserat på 62 annonser. Statistiken avser begärda priser, inte slutpriser.

Det finns en saklig skillnad mellan annonsen och underlaget när det gäller arean: annonsen anger 118 kvadratmeter, medan bostadens boarea enligt underlaget är 149 kvadratmeter. Köpare bör kontrollera vilken areainformation som ligger till grund för värderingen. Annonsen beskriver vidare en planlösning i två plan med fyra till fem sovrum och tre badrum, varav de två övre med elburen golvvärme, samt sovloft med angränsande förråd. Vidare nämns garage och carport på bostadens framsida och en inhägnad tomt med skyddad uteplats.

Energideklarationen, som finns som handling och har kunnat läsas, visar ett primärenergital på 74 kWh per kvadratmeter och år. Bostadens energiklass är C. Medianavgiften i KollaHems statistik för hela staden Ystad, 4,9 kr per kvadratmeter och månad vid samma sammanställning, gäller som jämförelsenivå för området.

Läget beskrivs i annonsen som lugnt med närhet till skolor och mataffär, i ett kvarter i Ystad. Sammanfattningsvis ger underlaget ett pris som enligt KollaHems jämförelse ligger under stadsmedianen per kvadratmeter, samtidigt som areaskillnaden mellan annons och handling är den mest påfallande punkten att reda ut före visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-18.