Albert Målares väg 13G

Täby Kyrkby, Täby

Villa · 4 rok · 90 m²

Utgångspris

4 195 000 kr

Inför bud

Inga dokument från mäklaren

Fråga vad du bör kolla extra noga på innan visning.

Öppna originalannonsen

Annonsen

Uppgifterna är hämtade ur mäklarens annons hos Fastighetsbyrån. Originalannonsen hos Fastighetsbyrån.

Bostadstyp: Villa
Boarea: 90 m²
kr/m²: 46 611 kr
Rum: 4 rok
Byggår: 1972
Energiklass: D
Annonserad: 10 dagar sedan

KollaHems genomgång

Oberoende genomgång av KollaHem, inte mäklarens annonstext.

Villa på Albert Målares väg i Täby Kyrkby utgår till 4 195 000 kronor med 90 kvadratmeter boarea och fyra rum. Huset byggdes 1972 och har energiklass D. Planlösningen beskrivs i annonsen med vardagsrum och kök i öppen planlösning på entréplanet, tre sovrum en trappa upp samt badrum på båda våningarna och en tvättstuga med groventré.

Priset är det mest intressanta med bostaden. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 30 % under medianen för stadsdelen Täby Kyrkby, som vid sammanställningen den 11 september 2026 låg på 66 328 kronor per kvadratmeter. Medianen bygger på ett urval av 6 annonser och rör begärda priser, inte slutpriser — det är alltså ingen garanti för vad bostaden faktiskt hamnar på vid försäljning. Urvalet är dessutom litet, vilket gör jämförelsen grov.

Annonsen målar upp ett mysigt och familjevänligt hem med pool, hörntomt och närhet till tågstation, affär och natur kring Vallentunasjön. Det är mäklarens värderingar, och formuleringar som "drömboende" och "perfekt läge" ska läsas med viss skepsis. Vad som däremot inte framgår är husets skick i detalj: inga uppgifter om renoveringsbehov, tak, el eller grund förekommer i säljtexten.

En viktig brasklapp är att inga handlingar finns i underlaget för denna bostad. Det innebär att energideklaration, bygghandlingar och andra dokument inte har kunnat granskas, och påståenden i annonsen kan därför inte stämmas av mot handlingarna. Innan bud lämnas bör en intressent begära in dokumentationen och, med tanke på 1972-års byggnad, överväga en egen besiktning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.

Sammanställd av KollaHem utifrån tillgängligt underlag, som mäklaruppgifter, handlingar och områdesstatistik.

En AI-stödd sammanställning som hjälper dig att hitta frågor att följa upp, inte ett köpråd eller en besiktning. Underlaget kan vara ofullständigt och uppgifter kan ändras. Kontrollera slutsatserna mot handlingarna och med mäklaren. Så arbetar KollaHem med genomgången.

Dokument saknas

Mäklaren har inte lagt upp några dokument (årsredovisning, stadgar, energideklaration) för den här bostaden.

Läge

Albert Målares väg 13G, Täby Kyrkby, Täby

Laddar karta…

Jämför bostäder i Täby Kyrkby eller i hela Täby.

Är du annonsören? Korrigera, pausa eller ta bort annonsen.

Meny