Edsgatan 45B

Nordstan, Vänersborg

Bostadsrätt · 2 rok · 50 m²

Utgångspris

995 000 kr

Avgift 2 956 kr/mån

Inför bud

Hemli har läst handlingarna
Avgift 2 956 kr/mån
Energiklass E

Fråga vad de betyder för den här bostaden.

Öppna originalannonsen

Annonsen

Uppgifterna är hämtade ur mäklarens annons hos Fastighetsbyrån. Originalannonsen hos Fastighetsbyrån.

Bostadstyp: Bostadsrätt
Boarea: 50 m²
kr/m²: 19 900 kr
Rum: 2 rok
Våning: 2 av 2
Byggår: 1929
Energiklass: E
Annonserad: 21 dagar sedan

KollaHems genomgång

Oberoende genomgång av KollaHem, inte mäklarens annonstext.

KollaHem har gått igenom annonsen för denna bostadsrätt på två rum i Nordstan, Vänersborg. Lägenheten ligger på andra våningen i en byggnad från 1929 och uppges ha en boarea på 50 kvadratmeter. Utgångspriset är 995 000 kr och månadsavgiften 2 956 kr.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen, som bygger på 13 annonser vid sammanställningen den 14 september 2026, ligger det begärda priset per kvadratmeter 12 % över medianen i Nordstan. Medianpriset i stadsdelen var vid samma tidpunkt 17 763 kr per kvadratmeter, baserat på begärda priser och inte slutpriser. Avgiften går däremot åt andra hållet: per kvadratmeter och månad ligger den 10 % under medianen för stadsdelen, som var 65,94 kr per kvadratmeter och månad.

I handlingarna finns energideklarationen, som visar ett primärenergital på 115 kWh per kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass E. Årsredovisning för 2025 och föreningens stadgar finns också i dokumentationen, men utöver energideklarationens värde ger granskningen inga verifierade nyckeltal från dessa handlingar.

Annonsen lyfter fram läget med gångavstånd till centrum, Vänern och resecentrum, samt en gemensam innergård i söderläge. Den beskriver också föreningen som välskött med god koll på fastighet och ekonomi — ett påstående som granskningen inte kan bekräfta utifrån de verifierade fynden. Kök och badrum beskrivs som moderna respektive helkaklade, med badrummet utrustat bland annat med tvättmaskin och golvvärme.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.

Sammanställd av KollaHem utifrån tillgängligt underlag, som mäklaruppgifter, handlingar och områdesstatistik.

En AI-stödd sammanställning som hjälper dig att hitta frågor att följa upp, inte ett köpråd eller en besiktning. Underlaget kan vara ofullständigt och uppgifter kan ändras. Kontrollera slutsatserna mot handlingarna och med mäklaren. Så arbetar KollaHem med genomgången.

Dokument

Om föreningen

Förening: Bostadsrättsföreningen Häggen 1

Siffror ur den senast inlästa årsredovisningen. Kontrollera alltid handlingarna.

Läge

Edsgatan 45B, Nordstan, Vänersborg

Laddar karta…

Jämför bostäder i Nordstan eller i hela Vänersborg.

Är du annonsören? Korrigera, pausa eller ta bort annonsen.

Meny