Kronogatan 4 N

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på bottenvåningen i Brf Syrenen i Nordstan, Vänersborg — en etta på 45 kvadratmeter med separat kök, sovdel i vardagsrummet, klädkammare och en inglasad altan med utsikt över Vänern, enligt annonsen. Utgångspriset är 1 295 000 kronor och månadsavgiften 2 703 kronor.

Priset per kvadratmeter ligger enligt KollaHems jämförelse 62 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Nordstan, där medianen vid sammanställningen (13 annonser, 2026-09-14) var 17 763 kronor per kvadratmeter. Det är alltså ett begärt pris som ligger markant över vad övriga bostäder i området efterfrågar — inte slutpriser, vilket är värt att ha i minnet vid budgivning. Mot den bilden står däremot avgiften: den ligger 9 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, där medianen var 65,94 kronor per kvadratmeter och månad. Annonsens beskrivning av en låg månadsavgift stämmer alltså med KollaHems egen statistik.

Huset är uppfört 1966 och bostaden ligger på våning -1 av 4. Energideklarationen visar ett primärenergital på 102 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Handlingarna från föreningen — årsredovisning och stadgar — har lästs, men inga ytterligare verifierade nyckeltal från dem redovisas i underlaget.

Annonsen lyfter fram gemensamma faciliteter som gym, samlingslokal och möjlighet till garageplats, samt närhet till Skräckleparken och Vänersborgs resecentrum. Sådana uppgifter går inte att verifiera mot det underlag som finns, men de är sakligt formulerade och kan vara värda att stämma av vid visningen, liksom föreningens ekonomi i övrigt innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.