Lövvik Sillklabben 1

Det här är ett fritidshus i Gryts skärgård utanför Valdemarsvik, uppfört 1963, med 114 kvadratmeter boarea fördelat på fyra rum i en enplansplanering. Annonsen lyfter fram läget vid vattnet med klippor, bryggor och utsikt, samt två gästhus på cirka 30 kvadratmeter vardera med dusch, wc och köksdel. Fastigheten har fiber till huvudbyggnaden och wifi till gästhusen, och vid stranden finns två brygganläggningar, varav en med segelbåtsdjup enligt annonsen. Att bilväg finns hela vägen fram är också en uppgift från annonsen, inte något vi kunnat kontrollera.

Prissättningen är det som bör uppmärksammas mest. Utgångspriset är 11 900 000 kronor, vilket i KollaHems egen jämförelse ligger 76 % över medianpriset för hela staden Valdemarsvik, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 59 335 kronor per kvadratmeter. Medianen bygger på ett litet urval på åtta annonser och avser begärda priser, inte slutpriser, så jämförelsen ger en indikation snarare än ett exakt mått. Dessutom rör statistiken hela staden, medan det här är ett fritidshus långt ut i skärgården — en marknad där jämförelser mot stadens bostäder har sina uppenbara begränsningar.

En annan sak att känna till: i underlaget finns inga handlingar alls. Det innebär att vi inte kunnat kontrollera uppgifter om exempelvis bygglov, el, vatten eller avlopp, och inga nyckeltal från dokument har kunnat verifieras. Annonsens beskrivningar av gästhusens standard och bryggornas skick är därmed mäklarens egna uppgifter.

Sammanfattningsvis är det en åretruntanpassad skärgårdsfastighet med flera byggnader och ett läge nära vattnet, men med ett utgångspris som ligger klart över det som statistiken från staden visar. Vill du gå vidare är handlingar och en koll av vad jämförbara fritidshus i området faktiskt gått för ett klokt nästa steg.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.