Stenövägen 106

Det här är ett renoveringsobjekt i Sandarne utanför Söderhamn – en villa i 1½ plan från 1909 med 100 kvadratmeter och fyra rum, utgångspris 295 000 kronor. Annonsen är tydlig med att huset behöver omfattande renovering och modernisering, och det är en beskrivning som bör tas på allvar. Särskilt värt att notera: fastigheten saknar idag både vatten och avlopp. Kommunalt vatten och avlopp ska enligt annonsen vara framdraget i gatan, men kostnader och förutsättningar för anslutning lämnas helt öppna för köparen att undersöka.

På tomten finns dessutom en äldre uthusbyggnad som beskrivs vara i sämre skick. Försäljningen sker med friskrivningsklausul, inventarier i huset ingår och flyttstädning kommer inte att utföras – tre villkor som tillsammans sätter tonen för vad köparen tar på sig.

Priset är det som verkligen utmärker objektet. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 74 % under medianen för stadsdelen Sandarne, där medianpriset vid sammanställningen den 14 september 2026 var 11 520 kronor per kvadratmeter. Observera att medianen bygger på endast sju annonser och avser begärda priser, inte slutpriser – det är en liten urvalsgrund som bör hållas i minnet när jämförelsen vägs in.

Annonsen pekar på närhet till havet, Stenö Havsbad och en småbåtshamn som lägets främsta kvaliteter. Inga handlingar finns i underlaget, så köparen har inte heller besiktningar eller andra dokument att luta sig mot. Detta är med andra ord ett hus för den som vill och orkar bygga själv – och som först räknar på vad vatten och avlopp faktiskt skulle kosta.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.