Humlegårdsstrand 115

Detta är en villa på 145 m² med nio rum, byggd 1991, som ligger i Humlegårdsstrand i Söderhamns skärgård. Utgångspriset är 4 195 000 kr. Enligt annonsen består fastigheten av tre separata bostadshus: två äldre stugor med vardera kök, sovrum och duschrum med WC, samt ett gästhus som beskrivs som nybyggt, med golvvärme och ett helkaklat duschrum med WC. Tomten ska vara insynsskyddad och ha en cirka 1,5 meter djup kanal från havet med två pirer, vilket enligt annonsen ger ett skyddat båtläge. Vidare nämns kommunalt vatten och avlopp, fiber, carport, uthus med verkstad, växthus och fruktträd. Att inventarier ska ingå är en uppgift från annonsen.

Priset är markant högt i förhållande till staden som helhet. I KollaHems egen statistik för hela Söderhamn, baserad på 96 annonser vid sammanställningen den 2026-09-12, ligger medianpriset på 12 507 kr/m² — observera att det rör annonspriser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger denna bostads pris per m² 131 % över, alltså mer än dubbelt så högt. Det kan delvis förklaras av att det är en vattennära skärgårdsfastighet med flera byggnader, men köpare bör vara medvetna om att jämförelsen är gynnsam för säljaren, inte för den som betalar.

Dokumentöversikten visar att inga handlingar finns i underlaget. Det innebär att vi inte kan verifiera uppgifter om skick, tillbyggnationer eller gästhusets ålder — annonsens beskrivningar är i det läget säljarens och mäklarens ord, inte granskade fakta. Den som är intresserad bör begära in handlingar och bland annat kontrollera vad "nybyggt" gästhuset faktiskt innebär i ålder och bygglov.

Sammanfattningsvis är detta en ovanlig fastighet med flera bostadshus och eget båtläge, men priset ligger långt över stadens median och dokumentationen är frånvarande. Båda delarna förtjänar noggrann granskning innan en eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.