Fagervik 110

KollaHem har gått igenom annonsen för Fagervik 110 i Söderhamn, ett timmerhus från 2012 på 109 kvadratmeter med fem rum, utgånget till 3 995 000 kronor.

Priset är det som bör diskuteras först. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 12 september 2026 utifrån 96 annonser i hela Söderhamn, ligger medianpriset på 12 507 kronor per kvadratmeter. Detta hus ligger 193 procent över den medianen, alltså nästan tre gånger så högt. Det kan delvis förklaras av läget vid vattnet i skärgården, men köparen bör vara medveten om att priset ligger långt utanför vad som annars gäller i staden. Medianavgiften på 245 kronor per månad i samma underlag gäller främst bostadsrätter och säger i det här fallet inte mycket om en villa.

Annonsen beskriver en tomt på över 2 000 kvadratmeter med havsutsikt, tre sovrum fördelade på två plan, braskamin, altan och balkong samt två förrådsbyggnader. Det är uppgifter som kommer från säljtexten och inte har kunnat styrkas genom handlingar — i underlaget finns inga dokument att granska, vilket innebär att saker som skick, tilläggsisolering eller eventuella servitut inte går att kontrollera på förhand. Avståndsangivelserna, cirka 20 minuter till Söderhamns centrum och omkring tre timmar till Stockholm, är också annonsens egna uppgifter.

Sammanfattningsvis: ett hus med attraktivt läge enligt annonsen, men ett pris som avviker kraftigt från stadens statistik och ett underlag helt utan handlingar. Båda delarna motiverar noggranna frågor vid visningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.