Djupvik 952

KollaHem granskar villa i Skärgården, Söderhamn, som är ute till försäljning med ett utgångspris på 5 600 000 kr. Huset är byggt 2016 och har en boarea på 110 m² fördelat på 5 rum, med energiklass B enligt bostadsuppgifterna.

Priset är det som bör synas extra kritiskt. Enligt KollaHems egen statistik ligger pris per kvadratmeter 297 % över medianen för hela staden Söderhamn, där medianen vid sammanställningen (urval: 98 annonser, 2026-09-12) låg på 12 816 kr/m² — och det rör sig om pågående annonser, inte slutpriser. En sådan premie bör köparen ställa mot vad som faktiskt följer med huset: tomten med carport och förråd, en gäststuga med förråd med integrerat kök, vardagsrum med kamin och helkaklat duschrum, samt en vinkällare som annonsen lyfter särskilt. Även båtplats vid gemensam brygga anges ingå. Medianavgiften i statistiken (245 kr/mån) gäller bostadsrätter och säger inget om denna villas driftskostnader, utöver att huset har bergvärme.

Annonsen målar upp ett hem där nybyggt möter gammalt, med detaljer som en biografbiljettlucka i hallen och helglasade dubbeldörrar. Sådana formuleringar är säljarens, men bakom dem finns konkreta fakta: en öppen planlösning med kök i svarta skåpluckor, köksö och skafferi, matrum med höga fönster, ett inglasat uterum och flera altaner, samt på övervåningen två sovrum och ett badrum med bland annat badkar och dubbelhandfat. På entréplanet finns ytterligare ett duschrum och en tvättstuga med grovingång. Läget är högt med utsikt över Söderhamnsfjärden.

Värt att notera är att inga handlingar finns i underlaget, vilket innebär att uppgifter som annonsen framför inte kunnat styrkas genom dokument. En visning bör därför läggas till besiktning och genomläsning av bland annat energideklaration och tvistefria handlingar innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.