Sandåsvägen 20

KollaHem har gått igenom villan på 71 m² i Tärnsjö, Heby, som läggs ut till ett utgångspris på 1 495 000 kr. Huset är byggt 1947 och har tre rum samt energiklass C. Enligt annonsen har fasaden tilläggsisolerats, taket bytts och huset värms med bergvärme, kompletterat av en kamin vid matplatsen. Planlösningen är öppen mellan vardagsrum och matplats, och ett av sovrummen har skapats genom att ett tidigare matrum byggts om.

Priset kan med andra ord vara värt en titt i handlingarna. KollaHems egen statistik visar att priset per kvadratmeter ligger 29 % över medianen för stadsdelen Tärnsjö, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 16 270,5 kr/m². Det ska dock understrykas att medianen bygger på endast sex annonser och inte avser slutpriser — ett litet urval av begärda priser ger ett osäkert jämförelseläge, och ett högt utgångspris säger inget om vad köpare faktiskt betalat.

En sak som vi inte kan belysa: inga handlingar finns i underlaget alls. Det innebär att inga uppgifter om exempelvis driftkostnad, radon eller genomförda åtgärder har kunnat verifieras mot dokument, och annonsens påståenden om tak, isolering och bergvärme står alltså o kontrollerade.

Annonseras gör ett väl omhändertaget hem med trädgård med odlingar, bärbuskar och fruktträd, parkering för fyra bilar, samt läge i närheten av naturreservatet Östa vid Färnebofjärdens nationalpark. Garage används idag som TV-rum, och i källarplan finns bland annat tvättstuga och pannrum. Möjligheterna är många — men utan handlingar och med ett osäkert statistikunderlag är det extra klokt att begära in dokument innan besiktning och bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.