Acktjära 2231

Det här är ingen vanlig villaförsäljning, utan en tomt med ett rivningsobjekt på. I underlaget står uttryckligen att det äldre bostadshuset är i mycket dåligt skick och inte bedöms kunna renoveras — annonsen tar sällan så tydligt avstånd från det som står på tomten. Priset, 575 000 kr för 85 m² boarea, ska alltså läsas som pris för marken och möjligheten att bygga nytt, inte för ett brukligt boende i dag.

Priset är lågt i jämförelse med staden som helhet. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 58 annonser i hela Bollnäs vid sammanställningen den 7 september 2026, låg medianpriset på 11 124,5 kr per m² — och den här bostaden låg 39 % under den nivån. Värt att komma ihåg är att medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser. Dessutom rör jämförelsen hela staden, medan fastigheten ligger i byn Acktjära på landsbygden, vilket normalt ger andra prisförhållanden än i tätorten.

En viktig begränsning som annonsen är tydlig med: säljaren vill bara sälja till någon som uppför ett nytt bostadshus och bosätter sig permanent. Fritidsboende och investerare är inte aktuella. Det finns enligt annonsen förslag på ritning, men ingen byggrätt eller detaljplaneredovisas i underlaget.

Handlingar saknas helt i underlaget, så inga uppgifter har kunnat kontrolleras mot dokument. Köpare som är intresserade bör själv ta fram och granska kommunens bygg- och exploateringsförutsättningar innan beslut.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.