Skansvägen 8

Villan i Born utanför Orsa är byggd 1966 och har 72 kvadratmeter boarea fördelat på tre rum. Utgångspriset är 1 495 000 kronor. Annonsen riktar sig till både helårspubliken och den som söker fritidshus, och säljarna beskriver platsen som deras smultronställe – en formulering som förstås är just en säljares.

Vill man jämföra priset med marknaden visar KollaHems egen statistik för hela staden Orsa (18 annonser, sammanställda 2026-09-07, alltså inte slutpriser) en median på 14 521,5 kronor per kvadratmeter. Mot den medianen ligger detta hus 43 procent över, enligt KollaHems jämförelse. Det är en markant skillnad som är värd att fundera över innan man lägger inbud – frågan är vad som motiverar premien utöver den schablonmässiga kvadratmeterkostnaden.

Annonsen lyfter fram ett kök med vedspis, ett vardagsrum med plats för både matplats och soffa samt solpaneler på taket som ska hålla nere driftskostnaderna. Till fastigheten hör en tomt på 1 505 kvadratmeter med flera förrådsbyggnader, ett gapskjul och ett gästhus. Läget beskrivs som nära centrala Orsa och omkring tjugo minuter från Orsa Grönklitt, med flugfiske i älven nedanför tomten.

En sak att känna till: i underlaget finns inga handlingar alls för den här bostaden. Det innebär att frågor som driftskostnader, energiklass och fastighetsens juridiska status inte kan beläggas i detta skede – sådant bör klarläggas direkt med säljaren eller via teknisk besiktning innan beslut tas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.