Ytterå 204

Villan på Ytterå 204 i Söråker utanför Timrå är byggd 1946 och erbjuder 50 kvadratmeter boarea fördelat på tre rum. Utgångspriset är 1 195 000 kronor, och här behövs en viss uppmärksamhet: enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 57 % över medianen för stadsdelen, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 15 203 kr/m². Det gäller dock att komma ihåg att medianen bygger på ett urval av 11 pågående annonser, inte slutpriser — det faktiska prisbildningsläget kan se annorlunda ut.

En liten villa med det här priset kräver alltså att köparen betalat för mer än själva boyan. Annonsen pekar på tomten på 1 670 kvadratmeter, den lantliga miljön och närheten till havet som argument, och beskriver Söråkers centrum som en tio till femton minuters bilfärd bort. Sådana påståenden om omgivningen är säljarens egen bild och går inte att verifiera i handlingarna.

Interiört anges huset vara renoverat utifrån och in, med nyare kök och helkaklat badrum, samt en övre plan med ryggåstak där det finns möjlighet att dela av fler rum. Annonsen lyfter också äldre detaljer som spegeldörrar och spröjsade fönster. Vad renoveringarna faktiskt har omfattat — och när — framgår inte av det underlag som sammanställts, så det är värt att fråga efter vid en visning.

Energideklarationen, som finns som handling, visar ett primärenergital på 115 kWh/m² och år. Bostaden är klassad i energiklass D.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.