Erstaviksvägen 9A

Villan på Erstaviksvägen 9A i Lindalen, Tyresö, är en enplansvilla med källare och integrerat garage, byggd 1964. Boarean uppges till 111 kvadratmeter och huset rymmer fem rum, varav tre sovrum enligt annonsen. Utgångspriset är 4 500 000 kronor.

Priset är det som mest framträder i KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen, som bygger på 62 annonser i hela Tyresö kommun och inte avser slutpriser, låg medianpriset på 56 831,5 kronor per kvadratmeter. Mot den medianen ligger det begärda priset 29 % under, avrundat till helprocent. Det är en gynnsam utgångspunkt på pappret, men medianen speglar hela staden, inte området Lindalen specifikt, och annonserade priser säger inget om vad bostaden slutligen går för.

Energideklarationen, som finns som handling i dokumentationen, visar ett primärenergital på 155 kWh per kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass E, vilket är värt att ha med sig för den som planerar moderniseringar — något annonsen själv antyder när den talar om att utveckla hemmet efter egna idéer.

Säljtexten beskriver en välskött villa med trädgård i sydvästläge, sällskapsytor, badrum, separat gäst-WC och ett källarplan med gillestuga, tvättstuga och förråd. Det är uppgifter som kommer från annonsen och inte har kunnat verifieras mot handlingarna; övriga dokument i aktens översikt har lästs men gett inga ytterligare verifierade fynd. Den som är intresserad bör därför göra sin egen bedömning av skick och standard vid en visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.