Björnmossegången 140, Krusboda

Villan på Björnmossegången 140 i Krusboda, Tyresö, är byggd 1972 och har en boarea på 127 m² fördelat på två plan med totalt fem rum. Annonsen beskriver en planlösning med sovrum på båda planen, vardagsrum med utgång till altan och tomt, samt tvättstuga och WC på entréplanet. Enligt annonsen går de övre sovrummen att omvandlas till fler sovrum, men det är en möjlighet som mäklaren lyfter — inte något som är genomfört i huset i dag.

Utgångspriset är 4 495 000 kr. I KollaHems egen statistik, som bygger på 64 annonser i hela Tyresö kommun vid sammanställningen den 12 september 2026, ligger medianpriset på 54 363,5 kr/m². Det är inte slutpriser, utan en bild av de begärda priserna på marknaden. Mot den medianen ligger husets pris per kvadratmeter 35 % under, avrundat till hel procent. Det är en gynnsam jämförelse på pappret, men den säger något om utgångsnivån — inte om vad huset till slut går för.

Energideklarationen för fastigheten visar ett primärenergital på 46 kWh/m² och år. Det är en av de få hårdgjorda uppgifter som kommer från handlingarna snarare än från annonsen. Besiktningsprotokoll för VA och el finns och har lästs, men inga fynd från dem redovisas i underlaget; ytterligare ett besiktningsprotokoll finns med men har inte granskats. Vill du veta vad protokollen faktiskt innehåller behöver det ställas till mäklaren.

Annonsen målar upp Krusboda som ett grönt och familjevänligt område med bilfria gångvägar, och nämner att boende ingår i en samfällighet med ansvar för gemensamma ytor samt tillgång till pool och bastu. Det kan vara värdefullt att veta inför en visning, men det är också uppgifter som kommer från säljtexten — inte från de granskade handlingarna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.