Trettiovägen 12

Trettiovägen 12 ligger i Snårestad utanför Ystad, en villa på 149 kvadratmeter boyta med sex rum, byggd 2011. Utgångspriset är 5 295 000 kronor. Huset är besiktigat och har en dolda fel försäkring, enligt annonsen.

KollaHems egen statistik visar att begärt pris per kvadratmeter ligger 17 % över medianen för hela staden Ystad, där medianen vid sammanställningen den 15 september 2026 var 30 280 kronor per kvadratmeter, baserat på 64 annonser. Det rör sig alltså om ett begärt pris som ligger markant över stadens medianvärde — något köparen bör väga mot vad villan faktiskt erbjuder i skick och läge.

Energideklarationen, som finns i handlingarna och har kunnat läsas, visar ett primärenergital på 116 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass D. Annonsen lyfter fram låga driftkostnader som ett argument, men det är energideklarationens siffror som utgör det verifierbara underlaget på den punkten.

Annonsen beskriver en trädgårdstomt på 1 194 kvadratmeter med fruktträd och damm, samt en automower som ingår i köpet. Bottenplanen har vattenburen golvvärme och övervåningen vattenburna radiatorer, enligt annonsen. Läget beskrivs som naturnära med utsikt över åkrar, cykelavstånd till havet och tågkommunikation i närbelägna Svarte. Medianavgiften per kvadratmeter i Ystad vid sammanställningen var 4,9 kronor per månad, vilket är relevant för jämförelse mot bostadsrätter snarare än denna villa. Sammanfattningsvis är det ett relativt nybyggt hus i gott skick enligt annonsen, men med ett begärt pris som ligger tydligt över stadens median — köparen bör jämföra med jämförbara villor i Snårestad snarare än med stadssnittet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.