Ystad, Nathaliavägen 31

Villan på Nathaliavägen 31 i Löderup, Ystad, är en trelängad gård från 1929 med 115 kvadratmeter boarea och sex rum. Utgångspriset är 5 750 000 kronor. Tomten är enligt annonsen ca 1 hektar och gården ligger ca 300 meter norr om Kustvägen, med fritt läge ut mot omgivningen.

Priset sticker ut i jämförelsen. KollaHems egen statistik för stadsdelen Löderup, sammanställd vid 2026-09-12 med ett urval på fem annonser, visar en median på 22 857 kronor per kvadratmeter — och det är begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här bostaden 119 % över, alltså mer än dubbelt så högt per kvadratmeter. Det kan delvis förklaras av tomten och gårdens struktur, men köparen bör ändå vara medveten om att det begärda priset ligger klart över vad som annonsers i området för övrigt.

Annonsen lyfter att husen tidigare hyrts ut veckovis under somrarna och använts som helgboende på vintern, och att intäkterna funnits tidigare år — ett exakt belopp anges i annonsen, men det är inte verifierat och bör inte läggas till grund för kalkylen. Uthyrning beskrivs som en möjlighet, inte något som ingår i köpet.

Vad gäller drift ansluts fastigheten till fiber och kommunalt vatten och har egna solceller, enligt annonsen. Energideklarationen, som finns bland handlingarna, redovisar ett primärenergital på 163 kWh/m² och år — en siffra som är värd att jämföra med andra hus från samma tid, särskilt eftersom annonsen inte berör energiprestanda alls.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.