Glemminge stenarvägen 176

KollaHem har gått igenom villan på 150 kvadratmeter i Glemmingebro, Ystad kommun, med begärt pris 3 995 000 kronor. Huset är från 1920 och har energiklass C, vilket är en uppgift som finns i underlaget och alltså kan styrkas. Prisnivån hamnar enligt KollaHems egen statistik 27 procent över medianen för stadsdelen Glemmingebro, där medianpriset vid sammanställningen (6 annonser, 2026-09-06) låg på 20 900,5 kronor per kvadratmeter. Värt att notera är att medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser — den verkliga prisbildningen kan alltså se annan ut.

Gården är avstyckad och består av bostadshus samt annex, verkstad och garage. Annexet är ett tidigare hönshus som enligt annonsen numera fungerar som gästhus på omkring 70 kvadratmeter, med kök, rum och badrum med tvättmaskin. Inuti bostaden finns fyra rum, och annonsen lyfter fram en sällskapsyta med takhöjd öppet upp till nock och en murad massugn. Köket är enligt annonsen från Ikea, med vitrin- och spegelluckor i serien Bodbyn och utrustning till delad från olika år: induktionshäll och mikrovågsugn från 2015, kyl från 2023, frys från 2024 samt varmluftsugn och diskmaskin från 2025.

Annonsens beskrivning präglas av tonen kring byggnadsvård och traditionella metoder, med lerputsade väggar och brädgolv genom huset. Det är dock säljtextens egen bild — ingen dokumentation i underlaget styrker påståendet om diffusionsöppna konstruktioner eller genomförd renovering. Faktiskt saknas det i underlaget helt: inga handlingar finns att tillgå, och därmed går det inte att kontrollera vad som angetts om bygglov, skick eller ekonomiska förutsättningar. Vill man veta mer inför en eventuell köpprocess behöver dessa handlingar begäras in.

Sammanfattningsvis är prissättningen markant över den lokala medianen, men jämförelsen vilar på ett litet urval och på begärda priser. För den som överväger en köpprocess är det centrala att dokumentationen finns på plats innan bindande beslut fattas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.