Ingridvägen 28

Villan ligger i Sandhammaren utanför Ystad och annonseras till ett utgångspris på 14 500 000 kr för 400 kvadratmeter fördelade på nio rum. KollaHems egen statistik visar att priset per kvadratmeter hamnar runt 20 % över medianen för hela staden Ystad, som vid sammanställningen den 6 september 2026 låg på 30 136,5 kr/m² bland 62 annonser. Det rör sig alltså om ett pris som ligger märkbart över stadssnittet, vilket köparen bör väga mot det annonsen beskriver som ett genomarbetat hus från 2009, ritat av Abelardo Gonzalez och uppfört i U-form kring en innergård.

Det är värt att notera att inga handlingar finns i underlaget. Det innebär att inga uppgifter om driftskostnader, energiklass eller tomtens exakta storlek kan verifieras, och annonsens beskrivningar av material, skick och planlösning är just annonsens — inte dokumenterade fakta. Köpare med allvarligt intresse bör begära in handlingar innanbud.

Annonsen lyfter flera byggnader utöver huvudhuset: ett dubbelgarage med direkt ingång till bostaden, en ateljé och ett fristående hus på tre rum och kök med egen trädgård. Enligt annonsen drivs där idag en bed and breakfast med högsta betyg, och den äldre skånelängan beskrivs som en del av helheten. Påståendet om goda intäkter från verksamheten bör dock undersökas närmare, eftersom inga siffror som stöder det finns i underlaget.

Läget beskrivs som lugnt och avskilt, med havet i omedelbar närhet, och tomten som välskött med gräsytor och terrasser. Det finns ingen medianavgift som är direkt tillämplig på en villa — den medianavgift på 1 000 kr/mån som KollaHems statistik visar för Ystad gäller i praktiken bostadsrätter — men det påminner om att jämförelseunderlaget bygger på hela staden och inte enbart Sandhammaren, vilket ger en grov snarare än träffsäker bild av lokal prisbild.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.