Tjärnvägen 3

KollaHem har granskat villan i Edsbyn, Ovanåker, med utgångspris 2 200 000 kr. Huset är byggt 1947 och uppges i underlaget ha 7 rum på 136 m² boarea. Notera att annonsen talar om 6 rum, varav minst 3 sovrum — en avvikelse som är värd att stämma av med mäklaren innan vidare steg tas.

Prisläget sticker ut i KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen, som byggde på 8 annonser i stadsdelen Edsbyn per den 7 september 2026, låg medianpriset på 10 747,5 kr/m² — och det gällde begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger objektet 51 % över, enligt KollaHems jämförelse avrundat till helprocent. Ett sådant avstånd till stadsdelens genomsnitt föranleder frågor om vad som motiverar mellanskillnaden, särskilt som statistiken inte speklar faktiska överlåtelser.

Till villan hör enligt annonsen en tomt på 1 660 kvm med garage, förråd och ett inglasat uterum. Entréplan beskrivs med kök, matrum och två vardagsrum i rundgång, övre plan med balkong mot vattnet, tre sovrum, kontor och duschrum, samt källarplan med bland annat tvättstuga och ett före detta garage.

I underlaget finns inga handlingar alls, till exempel energideklaration eller byggritningar. Det betyder att inga uppgifter har kunnat kontrolleras mot dokument — annonsens beskrivningar om skick, uterum och balkong står alltså ocheckade, och säljarens ansvar för riktigheten gäller utan kompletterande granskning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.