Ovanåker, Svartbo 1102

KollaHem granskar Svartbo 1102 i Edsbyn — en villa på 38 m² med 2 rum, utgiven till utgångspriset 295 000 kr. Det är en liten fritidsfastighet av jakt- och skogstugstyp, och annonsen beskriver den som belägen cirka en halvtimmes bilresa från centrala Edsbyn, precis intill vägen.

Priset är det som sticker ut. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 31 % under medianen för stadsdelen Edsbyn, där medianpriset vid sammanställningen (14 annonser, 2026-09-11) var 11 310,5 kr/m². Det gynnsamma läget mot medianen ska dock läsas med försiktighet: medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser, och en liten stuga med enklare standard är sällan jämförbar med de bostäder som ligger bakom ett staddelsnitt.

Standarden är värd att notera. Annonsen anger ett äldre kök i enklare standard, och de två eldstädarna är enligt annonsen inte i bruk idag. Vattnet är sommarvatten från källa, uppvärmningen sker via luft/luft-värmepump och el är indraget. Avloppet beskrivs som enkelt köksavlopp med stenkista, och på tomten finns utedass. Älmån rinner genom fastighetens norra del, och annonsen lyfter närhet till skoterleder samt sjöar och tjärnar med fiske. Lösöre ingår enligt annonsen.

Inga handlingar finns i underlaget, så uppgifterna ovan kommer från annonsen — inte från kontroll av dokument. Den som överväger köpet bör därför själv ta reda på sådant som dricksvattenförsörjning, avloppslösning och eldstädernas skick innan beslut fattas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.