Ovanåker, Böle 110

KollaHem har gått igenom annonsen för villan på Böle 110 i Edsbyn, en villa från 1910 med 92 kvadratmeter boarea och fyra rum, utgiven till ett utgångspris på 2 495 000 kronor.

Priset är det som framför allt bör uppmärksammas. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 11 september 2026 utifrån 14 annonser i stadsdelen Edsbyn, ligger medianpriset på 11 310,5 kronor per kvadratmeter. Villans pris per kvadratmeter hamnar därmed 140 % över den medianen, avrundat till hel procent. Det är en kraftig avvikelse, och det är värt att komma ihåg att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Köparen bör fundera över vad som motiverar priset — annonsen lyfter fram garage med verkstad och att lösöre där ingår, men det är säljtextens påståenden och inte något som belagts i handlingarna.

Huset beskrivs i annonsen som uppvärmt med bergvärme och utrustat med två badrum, ett per våning, samt sovrum och alkover som kan göras om till fler sovrum. Utanför finns enligt annonsen inglasad veranda, växthus, trädgårdsland och en valvad jordkällare. Läget anges vara mellan Ovanåker och Viksjöfors, med några minuters bilfärd till både Edsbyn och Viksjöfors där service finns.

Sammanfattningsvis är det ett äldre hus med en rad funktioner som annonsen räknar upp, men den klart förhöjda prisnivån jämfört med KollaHems jämförelse för området är den enskilt viktigaste invändningen för en köpare att granska närmare.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.