Ovanåker, Ungmansvägen 34

Villan på Ungmansvägen 34 i Alfta är upplåten med ett utgångspris på 1 375 000 kr för 87 kvadratmeter boarea fördelat på tre rum och kök. Huset byggdes 1966. Annonsen beskriver bostaden som renoverad och påkostad, men det är värt att notera att texten inte redogör för vilka renoveringar som gjorts eller när — det finns inga underlag i handlingarna som bekräftar omfattningen. Till fastigheten hör en tomt på 1012 kvadratmeter och en källarvåning som säljtexten beskriver som renoverad, med bland annat ett garage i källarplanet.

Prissättningen sticker ut i jämförelse med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen låg medianpriset i stadsdelen Alfta på 10 829 kr per kvadratmeter, baserat på 14 annonser — observera att det rör annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här villan cirka 46 % över, vilket är en betydande skillnad som säljaren i praktiken förväntas motivera genom husets skick, tomten och läget.

Energideklarationen, som finns och har kunnat läsas, visar ett primärenergital på 69 kWh per kvadratmeter och år. Annonsen lyfter fram vattnet och utsikten som en central del av boendet, liksom närheten till både service och natur i Alfta — sådana lägesfaktorer är värda att besiktiga och bedöma på plats, eftersom de ofta ligger bakom prisskillnader av det här slaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.