Gamla Pitevägen 2

Villan i Arvidsjaur är byggd 1920 och har en boarea på 85 kvadratmeter fördelat på fyra rum. Utgångspriset är 250 000 kronor, och det är mot det talet som KollaHems egen statistik ger perspektiv: vid sammanställningen den 7 september 2026 låg medianpriset i hela staden Arvidsjaur på 8 281 kronor per kvadratmeter, baserat på 13 annonser. Det motsvarar att detta hus ligger 64 procent under medianen, avrundat till helprocent. Det är en markant skillnad, men medianvärdet bygger på begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i åtanke när man bedömer vad priset faktiskt säger om marknadsvärdet.

Att priset är lågt hänger sannolikt ihop med skicket, som annonsen själv antyder mer än förklarar. Badrummet beskrivs som äldre standard, med plastmatta och våtrumstapet, även om det finns dusch och tvättmaskin. Köket har både el- och vedspis, där spisen är vattenmantlad och kopplad till husets element, och fönstren är kopplade 2-glas. Det är detaljer som pekar mot ett hus med bevarad äldre karaktär, men också mot att kommande köpare bör räkna med åtgärder. Annonsen lämnar dock oupplyst vad som i så fall skulle behövas.

Läget beskrivs i annonsen som promenadavstånd till lanthandel, badbassäng, fiskevatten och skog, med omkring 13 minuter till Arvidsjaurs centrum. Säljtexten vill gärna se huset som både fritidshus och permanentbostad, men det är en bedömning köparen får göra utifrån sina egna behov.

En sak att notera: dokumentöversikten visar att inga handlingar finns i underlaget. Det innebär att inga uppgifter från exempelvis energideklaration eller byggnadsbeskrivning har kunnat verifieras, och medianavgiften på 2 025 kronor per månad gäller bostadsstatistiken i staden, inte nödvändigtvis denna villa. En visning och tillgång till handlingar är därför extra viktiga innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.