Backgatan 22

KollaHem har gått igenom villan i Arvidsjaur med utgångspris 2 495 000 kr och en boarea på 156 m² fördelad på sex rum. Enligt KollaHems egen statistik, vid sammanställningen den 7 september 2026 och med grund i 13 annonser från hela staden, ligger priset per kvadratmeter 93 % över medianen på 8 281 kr/m². Det är alltså ett betydligt högre pris än vad övriga bostäder i Arvidsjaur begärs till — en jämförelse som bygger på begärda priser, inte slutpriser. Medianavgiften i staden ligger på 2 025 kr per månad, men den siffran gäller främst bostadsrätter och säger lite om en villa.

Annonsen talar om ett "smakfullt renoverat" hus, men den preciserar aldrig när renoveringen ska ha skett eller vilka delar av huset den omfattar. Det är värt att fråga mäklaren om. Fyra sovrum och två badrum är konkret och användbart för en familj, men det övre badrummet är delvist monterat: badkaret är borttaget och bara avloppet finns kvar, med duschen som ett möjligt framtidsprojekt vid en renovering. Det är ingen fara i sig, men en köpare bör räkna med att fullfölja arbetet.

Vidare nämnas bergvärme, som i så fall kan vara ett driftsekonomiskt Plus, och en bastu i badrummet på souterrängplan. Annonsen pekar på söderläge och naturtomt — egenskaper som är svåra att värdera på avstånd. Inga handlingar har kunnat granskas i detta underlag, så uppgifter om exempelvis driftkostnader eller energiklass saknar belägg här. Sammantaget: ett hus med många rum, men priset ligger markant över stadens genomsnitt och renoveringshistoriken är obekräftad.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.