Höjdgatan 4

Det här är en tegelvilla från 1972 i Arvidsjaur på 116 kvadratmeter, fördelade på tre rum, med souterrängplan och ett varmgarage. Annonsen målar upp stora förändringsmöjligheter, särskilt i köksdelen, och det är värt att hålla isär vad som är gjord renovering och vad som är framtida projekt. Enligt annonsen ska grunden, stammarna och plåttaket ha renoverats de senaste åren, och huset ska ha fjärrvärme. Energiklassen är D.

Prissättningen är den mest i ögonfallande delen av annonsen. Utgångspriset är 1 490 000 kronor. I KollaHems egen statistik ligger medianpriset för hela Arvidsjaur vid 8 281 kronor per kvadratmeter, baserat på 13 annonser vid sammanställningen 2026-09-09, och det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här villan 55 procent över — en avsevärd skillnad som säljaren alltså förväntar sig motiveras av skick, tomt eller något annat som statiska medianer inte fångar. Medianavgiften på 2 025 kronor per månad avser bostadsrätter och säger inget om kostnaderna för en villa med fjärrvärme.

Handlingar finns inte i underlaget, vilket innebär att påståendena om renoveringar inte har kunnat kontrolleras mot dokumentation. Det är alltid klokt att begära in fakta innan bud läggs.

Sammanfattningsvis: ett hus med en klar och specificerad renoveringshistorik enligt annonsen, men ett utgångspris som ligger markant över vad som annars begärs i staden. Värderingen mellan dem får köparen göra — helst med handlingar på bordet och kunskap om vad jämförbara hus faktiskt slutat på.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.