Jutegränd 17

KollaHem har granskat bostaden på Herrestad i Uddevalla, som annonseras med ett utgångspris på 2 495 000 kr. Det finns en detalj att uppmärksamma redan från början: säljtexten beskriver huset som ett radhus, medan underlaget anger villa. Det kan handla om hur fastigheten klassas, men det är värt att ställa frågan vid visning eftersom det påverkar vad som gäller för underhåll och ansvar.

Priset kan jämföras med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 7 september 2026, baserad på 78 annonser i hela Uddevalla, låg medianpriset på 29 245,5 kr per kvadratmeter — och det gäller annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostaden 28 % under, vilket är en gynnsam utgångspunkt sett över hela staden, även om läget inom Herrestad och husets skick kan förklara en del av skillnaden.

Huset byggdes 1977 och har 119 m² boarea fördelat på 5 rum över två plan, med tre sovrum enligt annonsen. Energideklarationen visar ett primärenergital på 134 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E — ett värde som köpare bör väga in i planeringen av framtida driftskostnader.

Annonsen lyfter fram att fastigheten ingår i en samfällighet som ska hjälpa till med yttre underhåll, bland annat tak, samt att det finns garage i länga, ett förråd vid entrén och en trädgård på 335 kvm med altan. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och bör kontrolleras mot handlingarna. Besiktningsprotokoll och energideklaration finns i dokumentöversikten, men för besiktningen finns inga verifierade fynd att redovisa utöver det som redan nämnts — fråga gärna efter innehållet innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.