Råtorpsvägen 8 B

KollaHem har granskat denna bostadsrätt i Brf Nickebo 1 på Råtorpsvägen i Karlstad. Lägenheten ligger på första våningen i ett hus uppfört 2015 och innehåller två rum på 62 kvadratmeter, med balkong och utsikt över Klarälven enligt annonsen. Energiklassen är C. Utgångspriset är 1 995 000 kr och månadsavgiften 5 036 kr.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Råtorp, sammanställd 2026-09-15 utifrån sex annonser, ligger det begärda priset per kvadratmeter 16 % över medianen på 27 782,5 kr/m². Medianen avser begärt pris, inte slutpriser, vilket är värt att ha i åtanke vid jämförelsen. Avgiften per kvadratmeter och månad ligger 14 % över stadsdelens median på 71,35 kr/m² och månad. Båda nyckeltalen är alltså högre än vad som är typiskt för området vid sammanställningen.

Annonsen lyfter fram att en parkeringsplats ingår och att föreningen har en brygga längs Klarälven. Dessa uppgifter kommer från säljtexten och är inte något som verifierats i handlingarna. I hallen finns skjutdörrsgarderob och klinkergolv, duschrummet har golvvärme och tvättmaskin med torktumlare, och kök och vardagsrum ligger i öppen planlösning mot tre väderstreck med balkong ut.

Av dokumentöversikten framgår att årsredovisningarna för 2024 och 2025 samt stadgarna har lästs, men inga ytterligare nyckeltal från dessa har kunnat återges i denna granskning. Energideklarationerna för Råtorpsvägen 8A och 8B finns i underlaget men har inte granskats i text.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.