Kanikenäsbanken 10D, Inre hamn

KollaHem har granskat bostadsrätten på tredje våningen i Brf Kanoten i Inre Hamn, Karlstad. Bostaden omfattar 85 kvadratmeter fördelat på tre rum, byggdes 2019 och ligger i ett hus med sju våningar. Utgångspriset är 3 195 000 kronor med en månatlig avgift på 5 175 kronor. Enligt annonsen har samtliga ytskikt renoverats, badrummet är helkaklat med golvvärme, och bostaden har två balkonger – en inglasad mot öster med utsikt över kanalen och en mot väster som nås från det större sovrummet.

Sett till KollaHems egen statistik för stadsdelen Inre Hamn, baserad på 19 annonser vid sammanställningen 2026-09-15, ligger det begärda priset per kvadratmeter 5 % över medianen på 35 859 kronor. Avgiften pekar däremot åt andra hållet: den ligger 5 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad i stadsdelen, som är 64,23 kronor. Annonsen lyfter fram att avgiften innehåller uppvärmning, vatten, internet och TV, samt att föreningen har gemensam el som debiteras per förbrukning – uppgifter som kommer från annonsen och inte kunnat verifieras i de granskade handlingarna.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 60 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C. Annonsen beskriver föreningen som ägare av marken, med 130 lägenheter och en lokal, samt garage i bottenplanet med 46 platser.

Av handlingarna är årsredovisning 2025, stadgar och energideklaration lästa, medan den ekonomiska planen och informationen om bostadsrätten finns men ännu inte granskats i detalj. Vår rekommendation är som alltid att ta del av föreningens ekonomi, särskilt eftersom avgiftens innehåll är en betydelsefull del av det totala kostnadsläget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.