Rökland 105

Villan på Rökland 105 på Alnö är byggd 2013 och har en boarea på 140 m² fördelat på 5 rum, varav 3 sovrum. Utgångspriset är 2 750 000 kr. Annonsen beskriver läget som naturskönt med skog omkring huset, och anger att förskola finns inom promenadavstånd medan centrala Alnö ligger cirka 2,5 km bort. På gården finns enligt annonsen bland annat ett friliggande garage med carport, ett härbre, en förrådsbyggnad, grillkåta och en vedeldad bastu.

Priset bör ses mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Alnö: vid sammanställningen den 8 september 2026 låg medianpriset på 23 151,5 kr/m², baserat på 18 annonser. Det är viktigt att notera att dessa siffror bygger på begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens pris per kvadratmeter 15 % under, avrundat till helprocent, vilket ur det perspektivet är en gynnsam utgångspunkt — men eftersom underlaget bygger på utgångspriser säger det inget säkert om vad villan slutligen kommer att gå för.

Medianavgiften i stadsdelen låg vid samma sammanställning på 25 991,5 kr/mån, även det ur ett urval på 18 annonser. För en villa är avgiftsstatistik dock inte alltid direkt jämförbar, eftersom den till stor del speglar bostadsrätter i området.

En sak som är värd att känna till: enligt dokumentöversikten finns inga handlingar i underlaget. Det innebär att uppgifter som annonsen lämnar — om skick, underhåll och byggnader på tomten — inte kan styrkas mot dokument, och en köpare bör begära in handlingar innan eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.