Åsby 356

KollaHems granskning av villan på 120 kvadratmeter i Stora Mellösa utgår från ett begärt pris på 2 795 000 kronor för ett hus med fem rum, byggt 1909 och med energiklass D. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-20 med ett urval på sju annonser i stadsdelen, ligger begärt pris per kvadratmeter fyra procent under medianen på 24 257 kronor per kvadratmeter. Statistiken avser annonserade priser, inte slutpriser, vilket är viktigt att ha i minnet när jämförelsen vägs.

Annonsen beskriver ett bostadshus med tre sovrum, vardagsrum, matsal med kamin, kök och groventré, och anger läget till cirka 400 meter från Hjälmaren i Åsby. Tomten uppges vara på drygt 1,7 hektar och rymmer utöver huvudbyggnaden en gäststuga på cirka 20 kvadratmeter, ett dubbelgarage på cirka 50 kvadratmeter, carport samt uthus och förråd. Trädgården har enligt annonsen växthus, inglasat uterum och trädäck.

Underlaget från annonsen redovisar en lång rad åtgärder under åren: nya yttertak på bostadshuset 2019, ommålning och ny träpanel 2020 till 2021, tillbyggnad av vardagsrummet 2018 samt nya fönster i etapper 2014 till 2017. Gäststugan totalrenoverades 2014 och ommålades 2022. Dessa uppgifter kommer från annonsen, eftersom inga handlingar finns i underlaget och därmed inga dokumentfynd kan bekräfta dem.

Eftersom dokumentöversikten inte innehåller några handlingar kan KollaHem varken verifiera energiprestanda utöver energiklass D eller kontrollera övriga uppgifter mot handlingar. Köpare bör därför begär in besiktnings- och underhållsdokumentation innan budläggning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-20.