Örebro, Resta 177

Villa Resta 177 i Stora Mellösa ligger ute till ett begärt pris på 2 895 000 kr för 155 kvadratmeter boarea, fördelat på fem rum. Huset är byggt 1929 och har energiklass F. Energideklarationen, som finns bland handlingarna, redovisar ett primärenergital på 188 kWh/m² och år. Besiktningsprotokoll och fullständiga villkor finns även de i underlaget, men inga ytterligare nyckeltal från dem har kunnat verifieras i denna genomgång.

Mot KollaHems egen statistik är prisbilderna gynnsamma på pappret. Vid sammanställningen den 17 september 2026, baserad på sju annonser i stadsdelen Stora Mellösa, låg medianpriset på 24 958 kr per kvadratmeter — uppgivet för begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger villans begärda pris per kvadratmeter 25 % under, avrundat till helprocent. I samma urval uppges en medianavgift på 24,03 kr per kvadratmeter och månad; urvalets sammansättning i bostadstyper framgår inte av underlaget, och ingen avgift är kopplad till denna villa.

Annonsen beskriver en planlösning med vardagsrum med eldstad, öppet kök, badrum, tvättstuga och pannrum på entréplanet, medan övervåningen rymmer tre sovrum, ytterligare ett badrum, ett allrum och en balkong med utsikt över tomten. Att större delen av bostaden renoverats under senare år är en uppgift från säljtexten som inte kan verifieras mot de lästa handlingarna. Tomten lyfts fram med flera uthus och ett trädgårdsland med bland annat fruktträd och bärbuskar.

Lägesbeskrivningen nämner natur i närheten, omkring 20 minuter till både Marieberg Galleria och centrala Örebro, förskola och skola i Stora Mellösa samt högstadium i Odensbacken. Eftersom besiktningsprotokollets innehåll inte redovisas i detta underlag är en egen genomläsning tillsammans med mäklaren en rimlig nästaCXsteg-förfrågan inför eventuellt bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-17.