Hillmanskroken 1 B

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 56,3 kvadratmeter i tre våningar hus på Brynäs i Gävle, utannonserad till ett utgångspris på 1 195 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter två procent över medianen i stadsdelen, där medianen vid sammanställningen den 14 september 2026 låg på 20 796 kronor per kvadratmeter, baserat på 61 annonser. Det rör sig alltså om ett begärt pris något över stadsdelens median, inte om slutpriser.

Avgiften är en av bostadens tydligare siffror: 2 943 kronor per månad. I KollaHems jämförelse ligger avgiften per kvadratmeter och månad 16 procent under medianen för Brynäs, som vid sammanställningen var 62,09 kronor per kvadratmeter och månad i samma urval på 61 annonser. För den som värderar den löpande kostnaden är det en gynnsam nivå i stadsdelsjämförelsen.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 131 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass D. Annonsen lyfter fram att lägenheten är nyrenoverad, med bland annat helkaklat badrum från föreningens stamrustning samt uppdaterat kök och golv med nytt ytskikt enligt annonsens uppgifter. Sådana åtgärder framgår inte av de verifierade handlingarna, utan ska tillskrivas annonsen.

Lägesbeskrivningen pekar på ett lugnt läge på Hillmanskroken, med närhet till Brynäs centrum, Stenebergsparken och bussförbindelser mot centrala Gävle. Bostaden ligger på tredje våningen av tre, vilket innebär att den ligger högst upp i huset. Handlingarna årsredovisning, energideklaration och stadgar har lästs, men utöver de värden som redovisats ovan innehåller de inga ytterligare verifierade fynd som återges här.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.