Övrebodarna 17

Detta är ett fritidshus i Unbyn utanför Boden på 49 kvadratmeter, utgångspris 695 000 kronor. Annonsen beskriver två rum fördelade på allrum, kök och sovrum, och lyfter fram gäststuga, vedeldad bastu och närheten till Lule älv med bad- och båtplats som fastighetens främsta meriter.

Sett till priset ligger begärt pris per kvadratmeter 13 % under medianen för Boden, enligt KollaHems egen jämförelse. Däremot bör man komma ihåg vad jämförelsen bygger på: medianen på 16 387,5 kronor per kvadratmeter gäller hela staden Boden och utgår från åtta annonser vid sammanställningen den 7 september 2026 — det rör sig alltså om begärda priser, inte slutpriser. En fritidshusstock i Unbyn är heller inte samma sak som stadens bostadsbestånd, så siffran ger snarare ett grovt lägesmått än en säker prisbild.

I underlaget finns inga handlingar att ta del av, vilket innebär att vi inte kan verifiera byggnadsår, energiuppgifter eller annat dokumenterat innehåll. Det är värt att efterfråga inför en eventuell visning.

Om skicket får annonsen tala, och den räknar upp plastgolv i samtliga rum samt en öppen spis med insatskamin i allrummet. Köket beskrivs med målade luckor och grundutrustning som spishäll, kyl/frys och spisfläkt, dessutom finns en matkällare. Att gäststuga, bastu och förråd ingår är enligt annonsen — värdefullt om det stämmer, men det är just annonspåståenden som ännu inte står i något vi granskat.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.