Bofinkstigen 23

Villan på Bofinkstigen 23 i Salem är ett radhus i två plan med 135 kvadratmeter boarea, fem rum och byggår 1970. Utgångspriset är 2 995 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på tolv annonser i hela staden Salem vid sammanställningen den 16 september 2026, ligger medianpriset på 33 247,5 kronor per kvadratmeter — dock inte som slutpriser. Mot den medianen är begärt pris per kvadratmeter 33 procent under, avrundat till helprocent. Det är en jämförelse som ger köparen ett konkret läge i förhandlingarna, samtidigt som det är viktigt att komma ihåg att underlaget bygger på begärda priser, inte genomförda affärer.

Annonsen beskriver bostaden som i äldre, välbevarat skick och lyfter fram att fönstren under åren bytts till 3-glasfönster. Sådana påståenden om genomförda åtgärder är värda att följa upp vid visning och i frågelistan, eftersom de inte kan verifieras utifrån det underlag som finns till hands. Annonsen anger också att tomten är friköpt, vilket är en saklig uppgift av betydelse för den som värderar fastigheten.

Energideklarationen, som finns som handling i dokumentationen, visar ett primärenergital på 129 kWh/m² och år. Bostadens energiklass är E. Dessa uppgifter redovisas var för sig och ger ett mätbart underlag för den som vill jämföra med andra bostäder.

I dokumentationen finns utöver energideklarationen även en frågelista från säljcoachen och ytterligare ett dokument. Texterna har lästs, men endast de fynd som redovisats ovan är verifierade. Annonsen nämner vidare en braskamin och att samtliga fyra sovrum ligger på övre plan — uppgifter som är lätta att kontrollera på plats vid visningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.