Fasanstigen 25

KollaHem granskar en villa i Salem med utgångspris 3 695 000 kr för 130 kvadratmeter fördelat på sex rum. I vår egen statistik, som bygger på nio annonser i hela Salem vid sammanställningen den 7 september 2026, ligger medianpriset på 32 917 kr/m². Mot den nivån prissätts villan 14 % under medianen — ett gynnsamt läge på pappret, men observera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Huset beskrivs i annonsen som ett gavelradhus i ett lugnt, naturnära läge nära skolor, service och kommunikationer. Planlösningen rymmer enligt säljtexten bland annat två badrum, varav ett med bubbelbadkar, en tvättstuga och flera sovrum på båda plan. Utevistelsen ska ske på en altan i en trädgård med paviljong och vitmålat staket. Det är allt säljtexten berättar — inga uppgifter om byggnadsår, renoveringar eller tomtens storlek finns med, vilket gör det svårt att bedöma husets ålder och skick utifrån annonsen.

Från handlingarna finns en energideklaration som visar ett primärenergital på 199 kWh/m² och år. Det är ett tal som är värt att ha med sig i jämförelser med andra bostäder, men deklarerationen innehåller ingen angiven energiklass i det verifierade underlaget.

Både besiktningsprotokoll och energideklaration finns i dokumentationen och har kunnat läsas, men inga ytterligare verifierade fynd från dem återges här. Sammantaget: priset ligger marknadmässigt intressant till i förhållande till vår statistik, men den intresserade bör själv granska handlingarna och komplettera med uppgifter om husets ålder och tekniska skick innan beslut.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.