Snickarstigen 43

KollaHem granskar en villa i Salem på 105 kvadratmeter med fyra rum, byggd 1966, med utgångspris 4 395 000 kronor och energiklass D. Annonsen målar upp ett genomtänkt familjehem med pool, uterum och grönskande omgivningar, men det är värt att ställa priset mot marknaden innan någon bilden på poolen blir avgörande.

Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 27 procent över medianen för hela staden Salem, som vid sammanställningen den 6 september 2026 låg på 32 917 kronor per kvadratmeter. Urvalet består av nio annonser, och notera att det rör sig om begärda priser, inte slutpriser — det gör jämförelsen osäker i båda riktningar. Att villa ligger över medianen kan spegla pool, uterum och skick, men 27 procent är en påtaglig premie som köparen i praktiken betalar för just det annonsen lyfter fram.

Annonsen beskriver ljusa ytor, ett kök med matplats vid stora fönster och ett vardagsrum i parkett, samt ett badrum med dusch och dubbla handfat och ett badrum kombinerat med tvätt. Ett pannrum med panna från 2019 finns, liksom ett uterum som annonsen anger till cirka 30 kvadratmeter, med möjlighet till uppvärmning via luft/luftvärmepump — alltså en möjlighet, inte en befintlig lösning.

Några handlingar finns inte i underlaget, vilket innebär att inga uppgifter kunnat verifieras mot dokument. Intressenter bör därför begära in handlingar, särskilt med tanke på vad som inte nämns: varken skicket på pannan utöver årtalsuppgiften eller tomtens detaljer framgår. Annonsens beskrivning av skick och material är mäklarens egen, inte belagd.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.