Storsnäckhamn 247

Ursviken, Skellefteå

Fritidshus · 5 rok · 100 m²

Utgångspris

3 950 000 kr

Inför bud

Inga dokument från mäklaren

Fråga vad du bör kolla extra noga på innan visning.

Öppna originalannonsen

Annonsen

Uppgifterna är hämtade ur mäklarens annons hos Fastighetsbyrån. Originalannonsen hos Fastighetsbyrån.

Bostadstyp: Fritidshus
Boarea: 100 m²
kr/m²: 39 500 kr
Rum: 5 rok
Annonserad: 30 juli

KollaHems genomgång

Oberoende genomgång av KollaHem, inte mäklarens annonstext.

KollaHem har granskat fritidshuset i Ursviken utanför Skellefteå, som annonseras till ett utgångspris på 3 950 000 kr. Bostaden har en boarea på 100 m² fördelat på fem rum, varav annonsen anger 3 till 4 sovrum. Läget vid vattnet är annonsens tydligaste tema: fastigheten angränsar mot allmänning och småbåtshamn, och en båtplats ingår enligt säljtexten.

Priset kan ställas mot KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen den 2026-09-21 låg medianpriset för hela staden Skellefteå på 18 473,5 kr/m², baserat på 24 annonser och inte på slutpriser. Mot den medianen ligger begärt pris per kvadratmeter för detta hus 114 % över, alltså mer än en fördubbling av stadens mediannivå. Det är en påfallande avvikelse som köparen bör väga in, samtidigt som en jämförelse mot hela staden inte fångar skillnader mellan stadsdelar eller mellan fritidshus och andra bostadstyper.

Till huset kommer en tomt på 1 707 kvm med utrymme ute, där annonsen lyfter fram både pool och komplementbyggnad. Huset uppges ha bergvärme och frikyla, vilket annonsen kopplar till driftskostnader respektive inomhusklimat; KollaHem har inte kunnat verifiera dessa system mot handlingar.

En viktig brasklapp: i underlaget finns inga handlingar alls, så energivärden, tomtuppgifter och övriga fakta från annonsen är i dagsläget obevisade. Köparen bör begär in energideklaration, bygghandlingar och fastighetsreglister innan bud lämnas. Mäklaren är Jan-Erik Lööf.

Underlaget sammanställdes 2026-09-21.

Sammanställd av KollaHem utifrån tillgängligt underlag, som mäklaruppgifter, handlingar och områdesstatistik.

En AI-stödd sammanställning som hjälper dig att hitta frågor att följa upp, inte ett köpråd eller en besiktning. Underlaget kan vara ofullständigt och uppgifter kan ändras. Kontrollera slutsatserna mot handlingarna och med mäklaren. Så arbetar KollaHem med genomgången.

Dokument saknas

Mäklaren har inte lagt upp några dokument (årsredovisning, stadgar, energideklaration) för den här bostaden.

Läge

Storsnäckhamn 247, Ursviken, Skellefteå

Laddar karta…

Jämför bostäder i Ursviken eller i hela Skellefteå.

Är du annonsören? Korrigera, pausa eller ta bort annonsen.

Meny